عندما انتقلت إلى مدينة "لندن" للمرة الأولى وذلك قبل خمس سنوات، كنت أعرف أن صديق للعائلة يملك شقة في "لندن"، فانتقلت إليها، وكانت على بُعد ساعة ونصف من جامعتي، لكن كان إيجارها مناسب لميزانيتي، كما أنني أملك بطاقة سفر الطالب، مما ساعدتني كثيرًا على تقليل التكاليف. لكن في الحقيقة؛ لم أحب هذه الشقة أبدًا، لكن الجميل هنا أنها كانت في الجهة التي غالبًا تكون أسعار الآجار هناك رخيصة، لذلك في كل مرة أبحث عن شقة بديلة، أرى أن استقراري في الشقة الأولى أفضل بسبب النفقات التي ستكلفني حينما أقرر البحث عن شقة أخرى.

في نهاية عام 2018، أي قبل أربعة أشهر من انتهاء عقدي السنوي، اتصل المالك وقال أنه يريد مني إخلاء الشقة، وفأجاني الأمر في الحقيقة، لأنني افترضت أنني سأبقى في هذه الشقة لفترة من الوقت، ليس لأني أحببت المكان، لكن بسبب أنني في حال قررت البحث عن شقة أخرى هذا يعني أنني سأصرف أموال إضافية على السفر للبحث عن مكان آخر، وفي الواقع؛ تحملت وجودي هناك في تلك الشقة رغم رعب العناكب والديدان والفئران التي رأيتها، كنت أعيش في كابوس مرعب بسبب تلك الحشرات، لكن أقنعت نفسي بأن الأمر يستحق الصبر لكي أتمكن من رؤية العالم، لكن حينما وصلني طلب إخلاء الشقة شعرت بأن أحلامي تبخرت، وذلك بسبب أن أي شقة أخرى ستكون ضعف المبلغ الشهري الذي أدفعه الآن، بالإضافة إلى أن موضوع البحث عن شقة بديلة مناسبة للميزانية قد بدأ الآن.

كيف تجد شقة في مدينة "لندن" ؟

في البداية، كان علي أن أقرر المكان الذي أريد أن أسكن به، فمدينة "لندن" هي مدينة كبيرة، وكل جزء منها مختلف عن الآخر، على سبيل المثال؛ سنجد الكثير من الجاليات العربية والإيرانية المسلمة في شمال وغرب مدينة "لندن"، وسنجد أن المنطقة الأكثر تكلفة في مدينة "لندن" هي وسط لندن، وتسمى بمنطقة رقم واحد، كما أنها المنطقة الأكثر نشاطًا وتجمعًا، ويوجد بها الكثير من الفعاليات، ومن ثم تتوسع المناطق من تلك الدائرة والتي كما عرّفناها سابقًا بمنطقة رقم واحد، فكلما ابتعدنا عن مركز المدينة أي وسطها، انخفض السعر تدريجًا. ويجب أن تعرف أنه قد يستغرق الانتقال من وسط لندن إلى منطقة رقم 4 ساعة كاملة، ويعتمد أيضًا بناءً على مكان تواجدك، وبالنسبة للتكلفة؛ كلما ابتعدت عن وسط المدينة، كلما كان سعر الشقة أرخص، لكن يجب أن تنتبه لتكاليف السفر والانتقال إلى وسط المدينة.

يختار الكثير من الطلاب المحترفين الإقامة في المنطقة رقم اثنين، ليكونوا قريببين من منطقة رقم واحد، كما أن بإمكانهم خفض تكلفة التنقل، لكن عادة مايتقاسم هؤلاء الأشخاص عقارًا واحدًا كمنزلًا مثلا مع العديد من زملاء السكن، وجدير بالذكر أن العثور على عقار مشترك هو أرخص خيار في مدينة "لندن" وأسهل خيار للحصول على مكان للإقامة. كما أنه خيار جيد عندما تنتقل لأول مرة إلى لندن، بعد تجربتي غير السارة بالعيش مع زميلة في شقة، وعلمت حينها أنني لست مستعدة لمشاركة مساحة المعيشة الخاصة بي مع الأصدقاء أو الغرباء مرة أخرى، كما أنني أفضّل امتلاك مساحة خاصة بي.

من خلال بحثي في جنوب لندن – تحت النهر - ، باستطاعتك العثور على أماكن بأسعار معقولة، على الرغم من أن خيارات النقل العامة ليست الأفضل، لكن كما نعرف أن شرق مدينة "لندن" يحظى بشعبية نظرًا لوجود شقق بأسعار معقولة، وروابط جيدة وسط لندن، حيث يعمل معظم الناس هناك.

بعد أن حددت المنطقة التي أحبها وأشعر أنها مناسبة من حيث السلامة والنقل العام وقرب وسائل الراحة، بدأت بالبحث عبر الإنترنت عن عقار، بحثت في مواقع متعددة ومعروفة كـ زوبلا ، رايت موف ، موف بابل ، هناك العديد من مواقع الويب التي تظهر دائمًا في لندن، ولكن هذه الثلاثة مواقع أكثر المواقع شيوعًا.

Here’s a map from the transports website to give you an idea about the London zones I mentioned above and they expand up to 6

كم يكلفك استئجار شقة في مدينة "لندن" ؟

في الواقع؛ لاتوجد إجابة محددة على ذلك، على سبيل المثال إذا كنت تتشارك منزلاً مع أربعة أشخاص، يمكنك العثور على غرفة تترواح قيمتها بين 300 و600 جنيه استرليني شهريًا. لكن إذا كنت تريد شقة خاصة بك، سيعتمد الأمر على مكان المنطقة التي تريد الاستئجار بها، وقرب وسائل النقل العامة، وإذا كانت شقة بسرير واحد، سيتراوح سعرها مابين 850 إلى 1600 جنيه استرليني، وقد تتوفر شقق بسريرين مقابل 1200 إلى 1600 جنيه استرليني، لكن في الحقيقة هو أن العثور على شيء تحبه في السعر الذي تريده يعد تحديًا دائمًا.

أرى أن المشكلة لاتكمن في الإيجار الفعلي الذي يتعين عليك دفعه كل شهر، بل في أنه يجب عليك أن تأخذ بعين الأعتبار التكاليف التي يتوجب عليك دفعها وهذا يعني يجب أن تملك بعض المدخرات أيضًا لبدء عملية الإنتقال إلى مكان جديد.

يجب عليك دفع الرسوم المرجعية والرسوم الإدارية الأخرى والتي تعتمد على وكالة التأجير التي اخترتها، ويمكن أن تتراوح الرسوم مابين 100 إلى 500 جنيه استرليني، لذا يجب أن تقرأ عن وكالة التأجير وأن تستفسر عن الرسوم.

يجب أن تدفع جزء من الرسوم قبل أن تنتقل إلى الشقة، كإيجار شهرين مثلا، فإذا كان سعر إيجار الشقة 1400 جنيه استرليني، ستدفع مايقارب 2000 جنيه استرليني.

عادة ما تدفع إيجار الشهر الأول مقدمًا.

إذا كنت تعمل؛ فيجب عليك أن تدفع ضريبة المجلس، وهو أمر يجب عليك دفعه كل ثلاثة أشهر، وهذه أيضًا رسوم إضافية عليك دفعها للأسف.

بعض المباني الجديدة تلزمك بدفع رسوم صيانة إضافية، وهذه أيضًا رسوم إضافية.

وبالإضافة إلى الفواتير التي أهم مما سبق كله، كفاتورة الغاز، والكهرباء، والماء، والانترنت.

عليك مراعاة جميع هذه التكاليف قبل أن توقع العقد، بالإضافة إلى أن معظم وكالات الاستئجار تريدك أن تجني مبلغًا معينًا من المال قبل أن تستأجر العقار، وفي كثير من الأحيان لا تقبل وكالات الاستئجار التعامل مع الطلاب أو الذين لايرغبون في العمل لحسابهم الخاص، لذلك قد تضطر إلى البحث بجدية أكثر لتستأجر مباشرة من المالك أو تختار بيت مشترك مع آخرين.

قد يكون الإستئجار في مدينة لندن مكلفًا للغاية، لكن شراء عقار يكلفك أيضًا أكثر مما تعتقد، فمدفوعات الرهن العقاري الشهرية ليست سيئة بقدر سوء الإيجار ذاته.

إذا كانت المعيشة في لندن تكلفك الكثير، وهذا أمر صريح، فيمكنك اختيار أحد المدن المحيطة بالمدينة للعيش فيها بدلا منها، لكن ستكون التكلفة مرتفعة، بقدر ما أحب "لندن"، يزعجني أن أدفع أموال مبالغ بها على الإيجار و وسائل النقل.

بعد ثلاثة أشهر من البحث والشعور بخيبة آمل، أخيرًا وجدت مكانًا مناسبًا للعيش والعمل، وأنا الآن أكتب هذا المنشور من غرفة المعيشة الجديدة، وعلى الرغم من العثور على شقة، وانتقالي مع كل ذكرياتي إليها، ودفع المزيد من الأموال للشركات، إلا أنني سعيدة بكوني قادرة على العيش في هذه المدينة الجميلة – الآن – والابتعاد أخيرًا عن كل الفئران والعناكب والديدان التي كانت تسبب لي الرعب، آمل أن أعيش حياة سليمة ورائعة في هذا المكان الجديد الخاص بي، وآمل أن أخذكم بجولة بداخله، فأنا الآن لازلت محاطة بكل الصناديق التي يجب علي تفريغها.